Lumière Hanoi Seasons Garden là phân khu căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển tại số 233-235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. Mặt bằng dự án phân chia thành nhiều dòng sản phẩm từ Studio đến căn 4 phòng ngủ, mỗi loại phục vụ một nhóm khách hàng cụ thể với cách sử dụng khác nhau.
Phân loại diện tích căn hộ theo quy mô gia đình
Mỗi diện tích tại Lumière Hanoi Seasons Garden được thiết kế cho một nhóm khách hàng cụ thể. Chọn đúng diện tích ngay từ đầu giúp bạn tránh tình trạng mua xong vài năm phải đổi nhà vì không đủ chỗ cho con cái hoặc bố mẹ về ở cùng.
Căn hộ Studio và 1 phòng ngủ cho nhịp sống hiện đại và tối giản
Dòng Studio và 1 phòng ngủ có diện tích từ 30m² đến 50m². Loại căn này dành cho người độc thân, cặp vợ chồng trẻ chưa có con, hoặc giảng viên đại học, chuyên gia thuê ở dài hạn quanh khu Nguyễn Trãi.
Phòng khách và bếp bố trí thông nhau theo kiểu không gian mở. Bạn có thể kê một bàn đảo bếp làm nơi ăn sáng, vừa tiết kiệm diện tích vừa thay được bàn ăn. Hệ cửa kính kịch sàn lấy sáng tự nhiên cho cả căn, buổi sáng không cần bật đèn.
Nếu bạn mua để ở một mình hoặc hai vợ chồng son, chọn Studio 30-38m². Nếu cần thêm một góc làm việc tại nhà, chọn dòng 1PN+1 diện tích 40-50m² – phòng +1 đủ kê bàn làm việc và một tủ sách nhỏ.
Căn hộ 2 phòng ngủ cho giải pháp an cư ổn định của gia đình hạt nhân
Căn 2 phòng ngủ diện tích từ 54m² đến 80m² là dòng được chọn nhiều nhất tại Lumière Hanoi Seasons Garden. Phù hợp với gia đình 2 đến 4 thành viên, tức hai vợ chồng cùng một hoặc hai con nhỏ.
Mỗi căn có ít nhất hai mặt thoáng. Phòng khách và bếp đặt ở khu vực chung phía trước, hai phòng ngủ tách hẳn về phía trong. Bố mẹ xem TV ngoài phòng khách không làm ảnh hưởng giấc ngủ của con đang học bài hoặc ngủ trong phòng riêng.
Sàn gỗ công nghiệp cao cấp lát toàn bộ phòng khách và phòng ngủ, có khả năng kháng nước và chống bắt lửa. Trẻ con làm đổ nước, đổ sữa lên sàn cũng không lo phồng rộp như sàn gỗ thường.
Gia đình có một con dưới 6 tuổi: chọn 2PN 54-65m². Gia đình hai con hoặc dự định có thêm con: chọn 2PN+1 diện tích 70-80m², phòng +1 dùng làm phòng cho con thứ hai khi bé lớn hơn.
Căn hộ 3-4 phòng ngủ cho nhu cầu sống đa thế hệ
Căn 3 phòng ngủ diện tích từ 80m² đến 150m², căn 4 phòng ngủ trên 120m². Dòng này thường nằm ở vị trí góc tòa nhà, có tầm nhìn panorama ra thành phố hoặc nhìn xuống cảnh quan nội khu.
Loại căn 3-4 phòng ngủ tại Lumière Hanoi Seasons Garden phù hợp với gia đình ba thế hệ – ông bà sống cùng vợ chồng và các cháu. Phòng master cho hai vợ chồng đặt ở một đầu căn hộ, phòng cho ông bà đặt ở đầu còn lại, phòng các cháu nằm ở giữa. Cách bố trí này giúp ông bà có giờ giấc nghỉ ngơi riêng, không bị ảnh hưởng khi con cháu về muộn.
Căn từ 100m² trở lên có đảo bếp riêng. Cuối tuần cả nhà tụ tập, mẹ chuẩn bị đồ ăn ở đảo bếp, ông bà và các cháu ngồi quanh trò chuyện thay vì tách ra phòng khách như thiết kế bếp truyền thống.
Bảng tổng hợp các loại căn để bạn đối chiếu nhanh:
| Loại hình | Diện tích | Phù hợp với | Cách dùng thực tế |
|---|---|---|---|
| Studio | 30-38m² | Người độc thân, cho thuê | Tối ưu diện tích, dễ cho thuê chuyên gia |
| 1PN & 1PN+1 | 40-50m² | Cặp đôi trẻ, chuyên gia | Phòng +1 làm góc làm việc tại nhà |
| 2PN & 2PN+1 | 54-80m² | Gia đình 3-4 người | Hai phòng ngủ tách biệt khu sinh hoạt chung |
| 3PN & 3PN+1 | 80-150m² | Gia đình đa thế hệ | Có chỗ cho ông bà, đảo bếp lớn |
| 4PN / Duplex | Trên 120m² | Gia đình thượng lưu | Tiện nghi tương đương biệt thự |
Mức giá dự kiến từng loại:
| Loại căn | Khoảng giá dự kiến |
|---|---|
| Studio | Từ 3.3 tỷ |
| 1PN & 1PN+1 | Từ 4.6 tỷ |
| 2PN & 2PN+1 | Từ 5.9 tỷ |
| 3PN & 3PN+1 | Từ 8.8 tỷ |
| 4 phòng ngủ | Từ 12 tỷ |
Trải nghiệm lối sống Quiet Luxury
Trục Nguyễn Trãi vốn đông đúc và ồn ào. Lumière Hanoi Seasons Garden được quy hoạch để bạn vẫn dùng được lợi thế giao thông của trục đường, nhưng khi về nhà thì tách hẳn khỏi tiếng ồn bên ngoài.
Tận dụng hạ tầng giao thông đa lớp
Dự án có mặt tiền đường Nguyễn Trãi, đối diện Royal City, gần Ngã Tư Sở. Đi vào Hoàn Kiếm khoảng 15 phút, sang Đống Đa khoảng 10 phút, về Hà Đông khoảng 12 phút trong giờ thường.
Ngay cạnh dự án có ga đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông. Bạn đi làm tại trung tâm có thể dùng tàu thay vì lái xe vào giờ cao điểm – mất khoảng 13 phút từ ga gần nhà đến ga Cát Linh, không phải chen lấn ngã tư Khuất Duy Tiến hay Nguyễn Trãi.
Nếu bạn làm việc ở khu Hoàn Kiếm, Ba Đình hoặc Đống Đa và di chuyển hàng ngày, đây là tọa độ giúp bạn tiết kiệm 30-45 phút mỗi ngày so với ở các quận xa hơn.
Mật độ xây dựng thấp và đặc quyền sống biệt lập
Mật độ xây dựng tại Lumière Hanoi Seasons Garden chỉ ở mức 30-35%. Phần diện tích còn lại là cây xanh, mặt nước và đường dạo bộ nội khu.
Các tòa căn hộ đặt cách nhau bằng vườn cảnh và lối đi xanh. Bước qua cổng dự án, bạn không còn nghe tiếng còi xe từ đường Nguyễn Trãi. Người làm sáng tạo, doanh nhân làm việc tại nhà, hoặc ông bà cao tuổi cần môi trường yên tĩnh – đây là kiểu không gian nội đô hiếm có.
Ý nghĩa của khu đất lịch sử Cao – Xà – Lá đối với người dân Hà Nội
Khu đất 233-235 Nguyễn Trãi từng là nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long – người Hà Nội quen gọi là khu Cao – Xà – Lá. Masterise Homes chuyển khu công nghiệp cũ thành khu đô thị xanh hiện đại, giữ lại giá trị địa danh quen thuộc với người dân thủ đô.
Nếu bạn là người Hà Nội gốc, sống trên mảnh đất gắn với ký ức công nghiệp của thành phố mang một ý nghĩa riêng. Đây là yếu tố nhiều khách hàng trung niên cân nhắc khi chọn nơi an cư cho gia đình.
Lựa chọn căn hộ dựa trên tiêu chuẩn bàn giao nội thất
Nội thất bàn giao tại Lumière Hanoi Seasons Garden ở mức hoàn thiện đầy đủ. Nhận nhà xong bạn chỉ cần mang đồ đạc cá nhân và giường tủ vào ở, không phải làm thêm bếp, tủ bếp hay thiết bị vệ sinh.
Hệ thống kính Low-E và giải pháp bảo vệ sức khỏe cư dân
Mặt ngoài các tòa căn hộ dùng kính hộp Low-E 2-3 lớp. Kính có khả năng cách âm tiếng ồn từ đường Nguyễn Trãi, lọc tia UV và giảm bức xạ nhiệt vào căn hộ.
Mùa hè Hà Nội 38-40 độ, kính Low-E giúp căn hộ mát hơn 4-5 độ so với kính thường, giảm tải cho điều hòa. Hóa đơn điện mùa hè giảm rõ rệt với gia đình mở điều hòa cả ngày. Da các thành viên trong gia đình cũng tránh được tia UV chiếu trực tiếp khi ngồi gần cửa kính.
Nội thất bếp và phòng tắm từ các thương hiệu danh tiếng
Khu bếp bàn giao đầy đủ tủ bếp trên dưới, bếp từ, máy hút mùi, lò nướng. Thiết bị từ Bosch, Hafele, Teka, Whirlpool – đều là thương hiệu thiết bị gia dụng hàng đầu thế giới. Mặt bàn bếp lát đá Marble tự nhiên, chịu nhiệt và chống thấm tốt.
Phòng vệ sinh dùng thiết bị sứ Kohler, Duravit hoặc Axent. Bồn cầu thông minh, vòi sen nóng lạnh hiện đại, sàn lát đá Marble chống trơn trượt. Gia đình có người già và trẻ nhỏ dùng phòng tắm an toàn hơn so với gạch men thông thường.
Danh mục bàn giao chính:
| Hạng mục | Chi tiết | Thương hiệu dự kiến |
|---|---|---|
| Cửa | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, khóa thông minh 4 chức năng | Hafele, Igloohome |
| Sàn | Gỗ công nghiệp cao cấp, đá Marble khu bếp/vệ sinh | Nhập khẩu tiêu chuẩn |
| Bếp | Tủ bếp, bếp từ 3 vùng, máy hút mùi, lò nướng, bồn rửa | Bosch, Teka, Hafele |
| Vệ sinh | Chậu rửa, bồn cầu thông minh, vách kính cường lực, sen tắm | Kohler, Duravit, Axent |
| Điều hòa | Multi âm trần toàn bộ phòng | Daikin, Mitsubishi |
| Điện | Công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, chuông cửa hình ảnh | Panasonic, Fermax |
Công nghệ nhà thông minh và an ninh đa lớp
Khóa cửa thông minh cho phép mở cửa từ xa qua điện thoại. Bạn ở cơ quan, người giúp việc đến trước có thể được mở cửa qua app, hoặc tạo mật khẩu tạm thời cho khách. Chuông cửa hình ảnh từ sảnh tầng 1 giúp nhận diện khách trước khi cho lên tầng.
Gia đình có hai vợ chồng đều đi làm, con đi học về sớm – khóa thông minh và chuông hình ảnh giúp bố mẹ kiểm soát ai ra vào căn hộ ngay cả khi không có nhà.
hệ sinh thái tiện ích nội khu cho nhu cầu tái tạo năng lượng
Hơn 80 tiện ích nội khu chia thành hai khu vực Sole và Luna, phục vụ cả nhu cầu vận động và nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.
Phân khu Sole Zone cho các hoạt động thể thao năng động
Sole Zone là khu tiện ích ngoài trời. Bể bơi Sole đạt chuẩn Olympic dùng cho người lớn bơi rèn sức khỏe buổi sáng. Sân thể thao đa năng cho bố và con trai chơi bóng rổ cuối tuần.
Khu sân chơi nước phiêu lưu và vườn cầu vồng dành cho trẻ em – các bé từ 3-10 tuổi có không gian khám phá riêng, mẹ ngồi quan sát từ ghế nghỉ bên cạnh. Khu BBQ Sole đặt ngoài trời, gia đình tổ chức tiệc nướng cuối tuần ngay nội khu, không cần đặt nhà hàng.
Phân khu Luna Zone cho những giây phút thư giãn tĩnh lặng
Luna Zone thiết kế cho không gian buổi tối. Vườn dạ khúc, sân tắm nắng và bể bơi Jacuzzi đặt giữa thảm thực vật ôn đới.
Cầu dạo bộ trên không có cây xanh che phủ là điểm đi bộ buổi tối lý tưởng. Sau bữa tối, hai vợ chồng đi dạo 20-30 phút trên cầu, ngắm khu đô thị lung linh ánh đèn – đây là kiểu thư giãn cuối ngày khó tìm ở chung cư nội đô khác.
Tiện ích trong nhà phục vụ nhu cầu làm việc và kết nối
Business Lounge và thư viện trang bị ngay trong tòa nhà. Bạn làm việc tại nhà cần không gian yên tĩnh hoặc tiếp khách quan trọng – xuống Business Lounge thay vì ngồi quán cà phê ngoài đường.
Phòng Gym & Yoga tiêu chuẩn quốc tế, phòng tập Golf 3D và phòng tiệc trên cao tầng 35 dành riêng cho cư dân. Bạn yêu golf nhưng không có thời gian ra sân Long Biên hay Sóc Sơn – phòng Golf 3D ngay trong tòa nhà cho phép tập luyện hàng ngày.
Một số tiện ích bạn nên dùng thường xuyên:
Bể bơi bốn mùa trong nhà tầng 20 dùng được cả mùa đông Hà Nội rét đậm. Khu vui chơi thám hiểm cho trẻ em phát triển kỹ năng vận động. Vườn lọc không khí và suối thiền cho ông bà tập dưỡng sinh sáng sớm. Công viên thú cưng cho gia đình nuôi chó mèo – tiện ích hiếm có ở chung cư nội đô. Dịch vụ quản lý Masterise Property Management vận hành 24/7, bảo trì tiện ích và an ninh thường xuyên.
Gia đình bạn có người già, trẻ nhỏ và thú cưng – Lumière Hanoi Seasons Garden có đủ không gian riêng cho từng đối tượng mà không phải đi đâu xa.